アパートを借りることが信用スコアに与える影響

レンタルが信用スコアに役立つ場合もあるかもしれませんが、レンタルの支払い履歴レポートはそれほど一般的ではありません。

毎月の家賃は、毎月支払う最も重要な請求書の 1 つです。家賃のタイムリーな支払いはすべて何らかの意味があるはずですよね?

ある意味、アパートを借りることは、月々の分割払いで返済する 12 か月のローンのようなものです。少なくとも、家主があなたにアパートを借りる前にあなたの信用報告書を確認するときに使う正当化です。その観点からすると、家賃の滞納や立ち退きは信用スコアを完全に損なう可能性があり、別のアパートを借りる能力を台無しにするだけでなく、クレジットカードの承認も難しくなる可能性があるため、特に家賃の滞納や立ち退きはクレジットスコアの向上につながるはずです。そしてローン。

レンタルの申し込みが信用スコアに与える影響

多くの家主は、賃貸申し込みを承認する際にあなたの信用報告書を調べます。信用調査による厳しい調査は、あなたの信用スコアに影響を与える可能性があります。

問い合わせは信用スコアの 10% ですが、幸いなことにアパート探しは住宅ローンや自動車ローンの金利ショッピングと同じように扱われる場合があります。 FICO幹部はザ・バランスに対し、複数の識別可能なテナントのスクリーニング関連の問い合わせが特別なFICOスコア問い合わせ処理ロジックに含まれていることを認めた。つまり、複数のお部屋探しの問い合わせが同じ期間内に完了していれば、1つの問い合わせとして扱われます。

すべての家主や賃貸代理店があなたの信用情報を引き出して賃貸条件を満たしているわけではありません。アパートの申し込み時に信用調査が行われなかったとしても、あなたの信用が傷つくことはありません。また、家主がソフト信用調査を行うサービスを利用している場合でも、このアプリケーションによってあなたの信用スコアが損なわれることはありません。信用調査が関係しているかどうかを確認するプロセスについて家主に問い合わせることができます。

家賃の支払いはあなたの信用報告書に記載されていますか?

最近では、一部の集合住宅では家賃の支払いを報告するためにさまざまなサービスを利用し始めています。 3 つの主要な信用調査機関はすべて、家主に家賃報告機能を提供しています。 Experian と TransUnion はどちらも家主向けのサービスを提供しており、Equifax はサードパーティの家賃報告プラットフォームと提携して賃貸情報を報告しています。

ClearNow、PayYourRent、Cozy、RentTrack など、消費者と直接協力して家賃支払いに関する情報を収集および報告するサードパーティ企業がいくつかあります。

家賃レポートが信用スコアにどのように役立つか

適時に支払われた家賃の信用報告に関してはある程度の進歩が見られますが、まだ普及していません。小規模な会社や個人の家主から家賃を借りている場合、家賃の支払いが信用調査機関に報告される可能性は低くなります。

家賃の支払いが信用報告書に記載されている場合でも、それが信用スコアに役立つとは限りません。 FICO によると、レンタル料金を信用報告書に追加した後、信用スコアに重大な影響を与えたと認識している消費者は少数です。

注記

賃貸データがあなたの信用スコアに大きな違いをもたらさないとしても、家主があなたの信用報告書を手動で確認して、プラスの取引ラインを探してくれれば、役に立つ可能性があります。

家賃の支払いが遅れると信用に影響しますか?

マイナス面としては、レンタルすると場合によっては信用スコアが低下する可能性があります。たとえば、家賃の支払いが遅れたり、賃貸契約を破ったり、立ち退かされたり、退去費用を支払わなかったりした場合、家主が 3 つの信用調査機関のいずれかに未払い残高を報告すると、あなたの信用が傷つくことになります。スコア。支払い期限を過ぎたレンタル残高は、信用報告書にその口座を報告できる回収業者に送られることもあります。

注記

信用報告書には立ち退きによる未払い残高が記載される場合がありますが、実際の立ち退きは信用報告書には記載されません。以前の家主があなたを訴え、あなたに対して判決が下された場合、立ち退きは信用報告書に公の記録となります。

家賃の支払いにクレジットカードを使用する

クレジット カードを使用して家賃を支払うと、間接的な方法でクレジット スコアを高めることができます。クレジット カードを作成し、そのクレジット カードを家賃の支払いに使用し (家主が支払い方法としてクレジット カードを受け入れている場合)、毎月クレジット カードの残高を全額支払います。タイムリーなクレジット カード支払いは、信用スコアの向上に役立ちます。

注記

家賃の支払いにクレジットカードを使用すると、家主によっては手数料を請求される場合があります。

連帯保証人は家賃の支払いの影響を受けますか?

信用度が低い、または信用がない賃貸人は、アパートの承認を受けるために連帯保証人が必要になる場合があります。自分が住まないアパートに自分の名前を載せることに同意する前に、連帯保証が自分の信用にどのような影響を与えるかを知ることが重要です

賃貸契約を連帯すると、たとえ連帯契約を結んだアパートに住んでいない場合でも、あなたがアパートの唯一の入居者である場合と同様に信用に影響を及ぼします。アプリケーションの信用調査がある場合、連帯保証人の信用が影響を受けます。支払い報告は連帯保証人の信用報告書にも記載されます。

たとえ月々の支払いが信用調査機関に定期的に報告されていなかったとしても、不払いによる債権回収は連帯保証人の信用に影響を及ぼします。多くの家主は、残金が大幅に滞納するまで連帯保証人に連絡しません。連帯保証人は、家賃の支払いが遅れて信用が悪影響を受けないよう、月々の家賃の支払いが期日通りに行われるよう、これまで以上に熱心に取り組む必要があります。

家主が信用調査サービスに加入している場合、または第三者の調査サービスに料金を支払っている場合は、家賃を適時に支払うと信用につながる可能性があります。一方、支払いの遅延は、多くの場合、回収業者によって深刻な遅延残高が報告された場合にのみ信用に影響します。

よくある質問 (FAQ)

アパートを借りるにはどのくらいの信用スコアが必要ですか?

アパートを借りるために必要な信用スコアは家主によって異なります。良い信用を期待する家主もいますが、十分な収入があれば、かなりの信用、またはたとえ低い信用でも問題ない家主もいます。家主はあなたの信用よりも、立ち退き、取り立て、差し押さえのことを心配しているかもしれません。

良い信用とは何ですか?

良好なクレジット スコアとは、670 以上のスコアです。 740 ～ 799 のスコアは非常に優れているとみなされ、800 以上のスコアは優れているとみなされます。信用スコアの範囲は 300 ～ 850 です。各信用調査機関には独自の信用スコアがあり、異なる場合があります。たとえば、2 つの局では 745 のスコアがあり、別の局では 735 のスコアがあるとします。